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      2021中國房企500強揭曉 行業日益追求高質量發展

      時間:2021年03月23日    熱線:0311-85290821   來源:中國新聞網

        中新網上海3月16日電 (記者 于俊)中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心16日共同發布《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》,“中國房地產開發企業500強”“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單同步揭曉。

        該項年度測評已連續開展13年,相關成果已成為評判中國房企綜合實力及行業地位的重要指標。

        根據測評報告,2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500前三位為萬科、恒大、碧桂園。其中,萬科上升兩位,綜合實力排名第一。中海、融創、保利、龍湖、華潤、世茂、新城分列四至十位。與2020年相比,2021年TOP10變動率為10%,其中世茂為新晉企業;TOP50的變動率約為10%,整體相對較為穩定。產業轉型追求高質量發展已成為房地產行業的奮斗目標。

        測評研究報告指出,目前中國房地產行業的發展邏輯正經歷著深刻變化。隨著房地產融資政策持續趨緊,行業金融紅利逐漸消失;市場交易結構逐步偏向一、二線城市;在交易金額不斷提高的前提下,交易面積增速明顯放緩,行業分化愈加明顯。房企多措并舉降低杠桿,從高速增長轉變為追求高質量發展。

        2020年,TOP500房地產開發企業總資產均值為人民幣(下同)829.89億元,同比增長16.64%,增速較上年回落1.26個百分點;凈資產均值為178.81億元,同比增長17.89%,增速較上年上升1.76個百分點。TOP500房企資產規?傮w保持增長態勢,總資產增速略收窄。

        規模房企依舊占據優勢位置,房企發展結構分化明顯。碧桂園、恒大、萬科等房企的資產規模持續積累,行業地位穩固。融創、華潤等企業更注重利潤和品質,融創降杠桿戰略成效明顯,華潤在一線城市拿地占比提高,優化土儲結構。在政策的引導下,行業保持穩定增長,龍頭房企也在逐漸發力新盈利點。

        近年來,房地產行業融資環境因疫情影響相對寬松,隨著復工復產的推進,國內經濟開始逐漸恢復正常軌道,房地產行業也較快復蘇,且出現過熱跡象,融資政策逐步收緊。對房地產的融資監管已經進入到了一個新的階段,“去杠桿、降負債”成為房企的重要任務之一。

        測評報告顯示:2020年,TOP500房地產開發企業營業收入均值達183億元,較上年增長10.36%。營業成本均值139億元,較上年提高17.05%。近兩年來,營業收入均值增速、營業成本均值增速均處于下滑趨勢,營業收入增速不及營業成本增速。凈利潤均值達11.01億元,同比下降11.08%,凈利潤均值增速近年來首次為負。(完)

      編輯:【郝燁】
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